Что такое хоумстейджинг, как он работает, зачем и кому нужен и в чем отличие от дизайна
Простыми словами: что такое хоумстейджинг, зачем он нужен, какая цена хоумстейджинга, что входит в комплектацию квартиры и как обустроить квартиру быстро и недорого со стейджером
Хоумстейджинг (от англ. home staging) - это подача квартиры или дома в выгодном ракурсе, быстро и бюджетно. Если совсем просто, это современный экспресс-дизайн, который понравится большинству людей.
Выполняется хоумстейджинг без капитального ремонта, средствами декорирования.
Хоумстейджинг нужен, чтобы дороже и быстрее сдать или продать объект, повысить его ликвидность и капитализацию.
Выполняется хоумстейджинг без капитального ремонта, средствами декорирования.
Хоумстейджинг нужен, чтобы дороже и быстрее сдать или продать объект, повысить его ликвидность и капитализацию.
Заказчик хоумстейджинга обычно - владелец квартиры или дома под продажу или аренду. Часто - риэлторы, которые хотят ускорить сделку и повысить маржу. Иногда это могут быть арендаторы квартир или домов, которые хотят улучшить новое пространство и согласовали изменения с собственником жилья.
Польза хоумстейджинга очевидна.
При аренде - это рост стоимости ставки аренды и сокращение срока простоя объекта. Часто - смена категории арендаторов на более благополучную, а это влияет на сохранность имущества и стабильность денежного потока от аренды.
При продаже: рост цены продажи (или ее удержание на конкурентном или падающем рынке), ускорение сделки.
Для обеих ситуаций - и при продаже, и при аренде - хоумстейджинг в целом увеличивает саму стоимость объекта, его капитализацию.
Польза хоумстейджинга очевидна.
При аренде - это рост стоимости ставки аренды и сокращение срока простоя объекта. Часто - смена категории арендаторов на более благополучную, а это влияет на сохранность имущества и стабильность денежного потока от аренды.
При продаже: рост цены продажи (или ее удержание на конкурентном или падающем рынке), ускорение сделки.
Для обеих ситуаций - и при продаже, и при аренде - хоумстейджинг в целом увеличивает саму стоимость объекта, его капитализацию.
Отличие в цели, цене, сроках работы и использования.
Дизайн интерьера - это создание персонифицированного и уникального пространства для жизни или работы конкретных людей, требует долгой подготовки и глубокой проработки деталей. Это дорогая и долгая работа. Она предполагает постоянное погружение владельца в проект, выбора решений на каждом шаге. Дизайн - долгосрочное решение, материалы и предметы интерьера выбираются долговечные и качественные.
Хоумстейджинг же - универсальная упаковка пространства под усредненный портрет арендатора или покупателя. Эта услуга основана на скорости и бюджетных решениях. Хоумстейджинг делают с согласования, но без участия заказчика. Срок жизни - на время показов для продажи либо на срок проживания арендаторов. Улучшения косметические и декоративные.
В целом, хоумстейджинг - про то, что все хлопоты по обустройству пространства в выбранной стратегии специалист берет на себя. Заказчик получает готовый объект для сдачи или продажи.
Дизайн интерьера - это создание персонифицированного и уникального пространства для жизни или работы конкретных людей, требует долгой подготовки и глубокой проработки деталей. Это дорогая и долгая работа. Она предполагает постоянное погружение владельца в проект, выбора решений на каждом шаге. Дизайн - долгосрочное решение, материалы и предметы интерьера выбираются долговечные и качественные.
Хоумстейджинг же - универсальная упаковка пространства под усредненный портрет арендатора или покупателя. Эта услуга основана на скорости и бюджетных решениях. Хоумстейджинг делают с согласования, но без участия заказчика. Срок жизни - на время показов для продажи либо на срок проживания арендаторов. Улучшения косметические и декоративные.
В целом, хоумстейджинг - про то, что все хлопоты по обустройству пространства в выбранной стратегии специалист берет на себя. Заказчик получает готовый объект для сдачи или продажи.
Для хоумстейджинга важен маркетинговый анализ объекта - это нулевая точка.
А дальше 5 основ: обезличивание пространства, мелкий ремонт, комплектация, декорирование и фотосессия.
А дальше 5 основ: обезличивание пространства, мелкий ремонт, комплектация, декорирование и фотосессия.
Комплектация - это наполнение пространства предметами интерьера под выбранный концепт. Весь процесс поиска, подбора, закупки и работы с возвратами, расстановки предметов интерьера берет на себя стейджер.
Часто услуга по комплектации нужна владельцам новых квартир.
В комплектацию обычно входят:
В экспресс-версии комплектация - это составление списка товаров с артикулами или ссылками. Тогда заказчик получает спецификацию и самостоятельно организует закупки, контроль и координацию доставок, рекламации, замены позиций, готовит нужные эскизы и пояснения поставщикам и сборщикам.
Эта услуга имеет смысл при ограниченном бюджете или по другим причинам.
Часто услуга по комплектации нужна владельцам новых квартир.
В комплектацию обычно входят:
- расчет бюджета на интерьер,
- составление графика закупки,
- поиск позиций и анализ условий закупки предметов интерьера по проекту,
- проведение тендера среди поставщиков,
- сама закупка с контролем доставки и заменами позиций по рекламациям,
- эскизы, планы и чертежи для производства и монтажа,
- контроль процесса, чтобы соблюсти сроки и бюджет.
В экспресс-версии комплектация - это составление списка товаров с артикулами или ссылками. Тогда заказчик получает спецификацию и самостоятельно организует закупки, контроль и координацию доставок, рекламации, замены позиций, готовит нужные эскизы и пояснения поставщикам и сборщикам.
Эта услуга имеет смысл при ограниченном бюджете или по другим причинам.
Все актуальные цены на услуги опубликованы в разделе Услуги и цены.
Минимальная стоимость хоумстейджинга - 20 000 руб., комплектации - 30 000 руб.
Если бюджет небольшой или просто есть сомнения, можно начать с консультации. Ее стоимость - 5 000 руб. для онлайн-формата и 10 000 руб. при выезде на объект.
Минимальная стоимость хоумстейджинга - 20 000 руб., комплектации - 30 000 руб.
Если бюджет небольшой или просто есть сомнения, можно начать с консультации. Ее стоимость - 5 000 руб. для онлайн-формата и 10 000 руб. при выезде на объект.
Да, можно.
Хоумстейджинг только спальни или, например, кухни проводится также, как и хоумстейджинг квартиры: пространство обезличивается и декорируется для визуального и функционального улучшения.
Хоумстейджинг только спальни или, например, кухни проводится также, как и хоумстейджинг квартиры: пространство обезличивается и декорируется для визуального и функционального улучшения.
К сожалению, хоумстейджинг в занятой квартире невозможен.
Т.к. хоумстейджинг требует обезличивания пространства, следы бытования ваших текущих арендаторов все равно будут, а значит работа и ваша плата за нее станут напрасными.
Т.к. хоумстейджинг требует обезличивания пространства, следы бытования ваших текущих арендаторов все равно будут, а значит работа и ваша плата за нее станут напрасными.
Хоумстейджинг "в бетоне" сделать не получится: это все же обустройство жилого пространства или хотя бы помещения пригодного для жизни, т.е. со всеми сантех- и электроприборами.
Хоумстейджинг можно выполнить по окончании всех капитальных работ в помещении с предчистовой отделкой.
В этом случае отделку финишными покрытиями и декорирование в рамках выбранного концепта универсального дизайна под продажу или аренду можно организовать, это дополнительная услуга.
Для ремонта вы можете воспользоваться услугой по инвестремонту или заказать Альбом ПР: это полный альбом проекта с чертежами для вашего ремонта.
Хоумстейджинг можно выполнить по окончании всех капитальных работ в помещении с предчистовой отделкой.
В этом случае отделку финишными покрытиями и декорирование в рамках выбранного концепта универсального дизайна под продажу или аренду можно организовать, это дополнительная услуга.
Для ремонта вы можете воспользоваться услугой по инвестремонту или заказать Альбом ПР: это полный альбом проекта с чертежами для вашего ремонта.
Конечно. Если коттедж или дача планируются к продаже или аренде, то хоумстейджинг позволит выгодно выделить и отстроить ваш объект от конкурентов.
Условия те же, что с квартирами: в доме на момент хоумстейджинга не должны проживать люди или вестись строительно-ремонтные работы.
Условия те же, что с квартирами: в доме на момент хоумстейджинга не должны проживать люди или вестись строительно-ремонтные работы.
Заказчик - главный выгодоприобретатель, поэтому коллажные концепты и сметы обязательно согласуются. Выбор конкретных предметов остается за стейжером: это нужно для скорости и соблюдения бюджета проекта.
В ходе работы допускаются несколько правок и замен - зависит от проекта. Правки вносятся на этапе концепции, но не в процессе или тем более в финале проекта. Это нужно для соблюдения сроков и стоимости проекта хоумстейджинга или комплектации.
При декорировании правки оговариваются отдельно договором.
При декорировании правки оговариваются отдельно договором.
Гарантии предоставляет продавец (это магазины и поставщики маркетплейсов) и производители товаров.
При приемке товаров (мебель, техника, свет) я проверяю целостность и соответствие заказу. Если вижу несоответствие или брак, то заменяю товар.
Обязательно собираю и подшиваю все документы в удобную папку для вас и передаю ее вам по передаче объекта. Вы сможете напрямую обратиться к продавцу или производителю в случае гарантийного случая.
При приемке товаров (мебель, техника, свет) я проверяю целостность и соответствие заказу. Если вижу несоответствие или брак, то заменяю товар.
Обязательно собираю и подшиваю все документы в удобную папку для вас и передаю ее вам по передаче объекта. Вы сможете напрямую обратиться к продавцу или производителю в случае гарантийного случая.
Гарантия 6 мес.
По сдаче проекта решаю все вопросы в случае возникновения проблем.
По сдаче проекта решаю все вопросы в случае возникновения проблем.
Я не выполняю чужие проекты. Как правило, они не учитывают требований к срокам и стоимости, а это значит, что гарантировать вам нужный результат я не смогу.
Начинаем с брифа: вы уточняете свои цели и пожелания. Мы подписываем договор, фиксируем требования, лимит бюджета.
Затем, если проект выполняется очно, следует осмотр и обмер объекта, концепт, расчет и согласование смет. Вы передаете ключи, я выполняю работу и передаю вам готовый объект.
Если работа длительная (комплектация или крупный объект под стейджинг), план-график проекта идет в приложение к договору.
Для онлайн проектов порядок почти такой же: бриф - оценка - договор - концепт, сметы и рекомендации.
Затем, если проект выполняется очно, следует осмотр и обмер объекта, концепт, расчет и согласование смет. Вы передаете ключи, я выполняю работу и передаю вам готовый объект.
Если работа длительная (комплектация или крупный объект под стейджинг), план-график проекта идет в приложение к договору.
Для онлайн проектов порядок почти такой же: бриф - оценка - договор - концепт, сметы и рекомендации.
Услуги вы оплачиваете онлайн по выставленному счету.
Аванс переводите после договора - это деньги на закупку и часть за саму работу. Остаток средств за работу оплачиваете по подписании акта.
При комплектации платежи осуществляете по графику - он будет в приложение к договору.
Конкретные размеры платежей по любым услугам я указываю в нашем с вами договоре.
Аванс переводите после договора - это деньги на закупку и часть за саму работу. Остаток средств за работу оплачиваете по подписании акта.
При комплектации платежи осуществляете по графику - он будет в приложение к договору.
Конкретные размеры платежей по любым услугам я указываю в нашем с вами договоре.
Вы можете подготовить свою квартиру самостоятельно, наверняка, это будет очень хорошо.
Если вам удобно делегировать и вы рассчитываете на профессиональный подход, то вам стоит обратиться ко мне.
3 причины.
Обращайтесь!
Если вам удобно делегировать и вы рассчитываете на профессиональный подход, то вам стоит обратиться ко мне.
3 причины.
- Я профессиональный дизайнер интерьера с живым опытом в недвижимости. Занималась собственными очень разными объектами в новостройках, старом фонде и за городом: ремонтировала, обустраивала и проводила выгодные сделки по аренде и продаже.
- Предлагаю рациональные по сроку и экономически обоснованные дизайн-решения, потому что отлично знаю технологии ремонтных и строительных работ, материалы, особенности серийных планировок квартир и конструктивных решений загородных домов.
- У меня разумные цены и выгодные условия закупки с дизайнерской скидкой.
Обращайтесь!